Агенции за недвижими имоти в Солун, Гърция. Обяви за имоти. Продажба на апартаменти, къщи, вили, парцели, земеделска земя.Имоти Гърция. Обяви за продажба на апартаменти, къщи, вили, мезонети, парцели, магазини, складови площи, парцели, земеделска земя
HomeEnglishGermanGreekRussian
beta version


Контакти
За PRAXIS akiniton и ...
Въпроси ...
Имоти
Под наем

В продажба
Гърция
Солун
Халкидики


Станете сътрудник!
Тел. каталог
Карта

Пазарът на недвижими имоти в Гърция

По материали от гръцкия печат и СМИ.

Намерени 70 записи.     Стр.: 1     Страници: 1   2   3   4   5   6   7  

17-07-2011 Наполовина строителните разрешения
Със 43,7% е намалял броят на строителните разрешения издадени за първото тримесечие на 2011 г. в Гърция според гръцката статистическа служба.
56,5% е намалението на разгърната строителна площ и 54,2% е намалението на строителния обем за който са взети строителни разрешения. С 48,2% е са намалели строителните дейности.
*
Изискването при сключване на нови наемни договори за жилища над 50 кв.м. да бъде представяно уверение за енергийна ефективност за още 6 месеца.
*
Поне с 50% са намалели продажбите на жилища в Солун, но очаквания спад на цените е много малък и главно в стари сгради.
 

05-07-2011 Глоби на посредниците
Глоби на професионалните камари на посредниците в Атина, Солун и Ханя наложи гръцката Антимонополна Комисия под предлог, че са определили минимална цена за услугите на своите членове.
Повечето от посредниците на имоти в Гърция изискват по 2% от двете страни за своите услуги при прехвърлянето на имот, въпреки че никъде не е регламентирана минимална цена. Според собственици на агенции, това е най-ниското възнаграждение, което би позволило съществуването на една агенция и именно за това се е наложило като практика.
 

01-07-2011 Защо не падат цените на имотите в Гърция
Статия със заглавие "Връх... в цените на имотите" и подзаглавие "6 причини за устойчивостта на цените на имотите независимо от кризата" излезе преди няколко дни във в-к ТА НЕА. Отбелязвайки, че през последната година (2010) цените са спаднали с по-малко от 6% а за последните 3 години с по-малко от 15, когато специалистите са очаквали спад между 30 и 40%, анализът се опитва да отговори на гръцкия феномен. 6 са, според статията, основните причини.
1. Гръцките строителни предприемачи не влагат средства за закупуване на парцелите за строителство поради наложилата се система на обезщетения
2. Строителните предприемачи като цяло нямат особени задължения към банките и работят със собствени средства.
3. В Гърция действат между 10 и 15000 фирми, при което, ако се разделят броя на непродадените жилища на броя на фирмите, средните им "стокови запаси" са незначителни - по-малко от десетина непродадени жилища на фирма. Отчитайки добрите печалби които направиха строителите предходните години и факта, че нямат задължения те предпочитат да не започват ново строителство и да изчакат с продажбите.
4. Системата на данъчните оценки съществуваща в Гърция, която позволява имот от 300000 да се прехвърли по цена от 150000 и с това благоприятствува укриването на доходи.
5. Емоционалното отношение на гърка към собственото жилище. Той рядко купува имот за 5-10 години, но почти винаги с хоризонт от 1 живот.
6. Безсмъртното гръцко семейство - "кой родител ще остави детето си за загуби жилището си от банката" - възкликва автора на статията.

Ние бихме могли да добавим поне още няколко причини за устойчивостта на гръцките цени на недвижимите имоти.
Данъчното облагане - на практика нулево за първо жилище. Към това в някои случаи, като крайбрежните земи, имотите могат да се разглеждат като необлагаеми спестовни книжки.
Наложената от страна на държавата забрана спрямо банките за изкарване на търг на единственото и основно жилище на кредитополучател през последните години.
Субсидирането на лихвите по кредитите за първо и основно жилище от страна на различни организации.
Гръцката философия - имот се продава само в случай на голяма нужда или за да се купи друг имот.

Бихме могли да добавим и други фактори. И тогава неочакваното покачване от 0,3% на цените на имотите в Гърция наблюдавано през първите 3 месеца на 2011 година от Knight Frank, може би няма да изглежда толкова чудно.
 

17-06-2011 Е9 от 1 септември
От 1 септември ще бъде възможно имотните декларации по образец Е9 да се подават електронно, чрез системата ТАКСИС в Гърция. Министерството на икономиката припомня, че крайния срок за подаването на декларациите е 30 септември и подаването и е задължително за юридическите лица и препоръчително за гражданите.
От средата на този месец е в сила и изискването на Удостоверението за енергийна ефективност при наемане на имот над 50 кв.м. Удостоверението не се изисква при обновяване на старите договори.
 

05-06-2011 Окръг Солун и Халкидики вече не са гранични
Окръг Солун и Халкидики, както и други райони на Гърция вече няма да се считат за гранични от министерството на отбраната както беше до скоро според законодателни разпоредби останали от началото на миналия век. За промяната години наред настояваха посредниците на имоти и строителите на ваканционни жилища.
В пограничните райони на Гърция на практика беше почти невъзможно гражданин на страна извън ЕО да закупи имот. Законът не позволяваше дори сключването на предварителен договор преди издаването на специално разрешение от военното министерство, което пък от своя страна понякога се проточваше над 14 месеца.
Мярката идва да облекчи имотния пазар в Гърция и особено на Халкадики, където руски купувачи години наред проявяваха интерес, но само най-смелите от тях се решаваха да платят за нещо, за което съществуваше макар и малка вероятност да не получат разрешение.
 

19-05-2010 Промени в програмата "Икономично жилище"
Министерството на околната среда и енергията на Гърция обяви ново удължаване на сроковете за участие в програмата "Икономично жилище", които изтекоха преди 3 дни. Програмата ще продължи до изчерпване на заделените средства по нея и се разширява кръга на участниците по доходи. Ако по първоначалния регламент можеха да кандидатстват за безлихвени заеми или субсидия за реновиране на жилища лица и семейства с доходи съответно до 15000 и 25000 евро, днес това могат да направят и собственици с доходи съответно 40000 и 60000 евро, а в някои случаи и до 80000.
Добавени бяха и нови категории имоти за които може да се кандидатства - построени до края на 1989г.
Очаква се, отремонтираните жилища да спестяват поне 30% от разходите за отопление и климатизация.
 

16-05-2011 С две години се удължи срока за регистрация...
С две години се удължи срока за регистрация в Имотния регистър на Гърция на имоти с "неизвестен" собственик. Така, общия срок за регистрацията на имотите стана 10 години, а за лицата пребиваващи постоянно в чужбина 12.
По приблизителни изчисления, около 100000 собственици в Гърция не са декларирали имотите си.
 

15-05-2011 Продължава спада на продажбите
Продължава спада на продажбите на имоти в Гърция. По данни на гръцката централна банка през първото тримесечие на 2011 година сделките, които са се реализирали чрез банковата система са намелели с 47,8% спрямо същото тримесечие на предходната.
Общия спад на продажбите за цялата 2010 спрямо 2009 е незначителен, за разлика от по-предната година, когато той достигна 35,7%.
Според наблюдатели, купувачите са очаквали по-голям спад на цените който не се реализира и са пренасочили своите интереси към други пазари. По данни в пресата, над 10000 гърци са закупили имоти в Турция.
Ревизираните данни на централната банка на Гърция показват среден спад на цените през 2010 спрямо 2009 от около 5%. За Атина той възлиза на 3,2%, Солун - 7,4%, другите големи градове - 5,3% и за останалите райони на Гърция - 5,7%.
 

27-04-2011 Не прогнозира рязък спад на цените на имотите
Продължаващ спад на цените на имотите, но със слаби или незначителни темпове предвижда централната банка на Гърция в годишното си изложение за 2010г.
Според авторите на доклада, устойчивостта на цените на имотите в Гърция се дължи на особеностите на гръцкия имотен пазар - малка гъвкавост, с висока цена на прехвърлянията и население живеещо преобладаващо в собствени жилища - над 80%. Същевременно в изложението се отбелязва, че независимо от големия спад на частното строителство последните две години, себестойността му през 2010 година се е повишила с 1,8% като цяло и 3% при материалите.
Необслужваните жилищни заеми през 2010 година са достигнали на 10,4% срещу 7,7% пред 2009.
Общият индекс отразяващ себестойността на строителството в Гърция през първото тримесечие на 2011 година отбелязва слабо покачване спрямо същия период за миналата година.
 

13-04-2011 Удължаване на сроковете за данъчните декларации
Удължени бяха сроковете за подаване на данъчните декларации от министерството на икономиката на Гърция.
Срокът за електронно подаване на декларации по ДДС за 2010г. се удължава до 20 април.
Упражняващите свободни професии и еднолични търговци ще могат да подадат декларациите за доходите си до 5 май.
За юридическите дружества срокът се удължава до 28 април.

 

                        Стр.: 1           Напред >>>>


Имоти в Гърция, Солун, Халкидики и др. Обяви за къщи, вили, мезонети, апартаменти, парцели, земеделска земя, промишлени помещения и др. Imoti greece, Thessaloniki, Chalkidiki, (Halkidiki)
powered by: geodi.net