Γρήγορη μετάβαση
ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑ Βήμα των επαγγελματιών
Το ακίνητο σας... εδώ! Και...
Δεν πρόκειται να παραλειφθεί από κανέναν επισκέπτη
11-09-2011
praxisakiniton.com
Τιμές ακινήτων - μύθοι και πραγματικότητα
Σχεδόν κάθε δημοσίευμα που αφορά την κτηματαγορά τα τελευταία χρόνια διαπιστώνει την υποχώρηση των τιμών. Νούμερα πολλά. Από 2-3% έως και 15%. Σχεδόν κάθε υποψήφιος αγοραστής ξεκινώντας την προσωπική του έρευνα και ειδικά αυτοί που είναι πιο απαιτητικοί, διαπιστώνουν μια διαφορετική, αν όχι και σκληρή πραγματικότητα.
Πράγματι - στις αγγελίες βρίσκονται αρκετές καλές προσφορές. Ώσπου να κλείσεις ραντεβού με το μεσίτη ή τον ιδιοκτήτη και να δεις το συγκεκριμένο διαμέρισμα, μεζονέτα ή άλλο ακίνητο... Όλες οι φαντασιώσεις σου για μια ευκαιρία εξανεμίζονται.
Ή το ακίνητο θα είναι μακριά από τις σύγχρονες προδιαγραφές, ή θα υπάρχουν νομικά προβλήματα - στην καλύτερη περίπτωση με υπαίθρια ή ημιυπαίθρια που μπορούν να τακτοποιηθούν όμως αυτό ανεβάζει αρκετά το κόστος, ή άλλα απρόβλεπτα κωλύματα.
Τελικά αναρωτιέστε: Υπήρχε πράγματι φούσκα και υποχώρηση των τιμών;
Τιμές και εμβαδόν διαμερισμάτων
Μεσαία τιμή (αρχική προσφορά) και εμβαδόν διαμερισμάτων, νεόκτιστα και μεταχειρισμένα, για όλη την επικράτεια, που δημοσιεύτηκαν στην praxisakiniton.com και για τα οποία υπήρχαν πλήρη στοιχεία απο 30-06-2008 έως 30-06-11
- κόκκινη γραμμή - τιμές διαμερισμάτων
- μωβ γραμμή - εμβαδόν διαμερισμάτων
Μεσαίες τιμές διαμερισμάτων ανά τετραγωνικό μέτρο
Μεσαία τιμή (αρχική προσφορά) διαμερισμάτων ανά τ.μ., νεόκτιστα και μεταχειρισμένα, για όλη την επικράτεια, που δημοσιεύτηκαν στη praxisakiniton.com και για τα οποία υπήρχαν πλήρη στοιχεία από 30-06-2008 έως 30-06-11
- πράσινη γραμμή - μεσαία τιμή (μέθοδος Average)
- μπλε γραμμή - μεσαία τιμή (μέθοδος Median)
Κάθε σημείο στα παραπάνω γραφήματα αντιστοιχεί στης μεσαίες τιμές για τις τελευταίες 100 προσφορές στην ιστοσελίδα εκείνη τη χρονική στιγμή.<<< Προηγούμενο άρθρο & Περιεχόμενα & Επόμενο άρθρο >>>
Το ακίνητο σας... εδώ! Και...
Δεν πρόκειται να παραλειφθεί από κανέναν επισκέπτη
Η διαφήμιση είναι η τέχνη της πώλησης. Φερθείτε της όπως στον πωλητή, αναγκάστε την να δικαιολογήσει την ύπαρξή της. Συγκρίνετε την με τους άλλους πωλητές. Υπολογίστε τα έξοδα και τα αποτελέσματά της. Μη δέχεστε συγνώμες, που οι καλοί πωλητές δε προσφέρουν. Τότε η πιθανότητα να κάνετε λάθος δεν είναι πολύ μεγάλη. Η διαφορά είναι μόνο στο βαθμό. Η διαφήμιση είναι πολλαπλασιασμένη τέχνη - τέχνη της πώλησης. Αυτή απευθύνεται σε πολλούς ενώ μιλάει με έναν. Αυτό συμπεριλαμβάνει τα σχετικά έξοδα. Μερικοί άνθρωποι ξοδεύουν 10 δολάρια για λέξη σε μία μεσαία αγγελία. Έτσι η κάθε διαφήμιση πρέπει να είναι υπερπωλητής.Cl.Hopkins, "Scientific Advertising"
|